房产不会过剩，需求大到超乎想象
上一篇探讨了通货膨胀的真相，结论是货币泡沫严重，涨价潮马上来临：
但是，好多人在反复强调房子总量比较大，平均下来的话，每人好几套，住不完根本住不完。
【资料图】
那今天就聊聊房产过剩的话题。
1）人口减少
前面的文章已经探讨了人口越减少，城市房价会越贵，因为人是活的，会自动 向大城市流动 。
好多人不服气，坚持说人都没有了，房子严重过剩。
那我们进一步探讨一下人少了，房子就过剩了吗？
我们承认人口下降是必然趋势，现在有14亿人口，假设下降到8亿人口，会有什么影响？
那个时候城市化会进一步推进，人口往大城市聚集更加明显，大量县城、乡村将被废弃， 成为无人区 。
8亿人口平均分配到前20的城市，会有多少人？
4000万人！
目前，宇宙第一的上海市常住人口才 2485万 。
潜力很大呀！
如果你还觉得不可能，那我们再看看世界主要城市的人口数量和占总人口比例：
雅加达 4190万人 14.75%
达卡 3660万人 21%
东京 3340万人 27.09%
新德里 3020万人 2.05%
上海 2485万人 2.07%
首尔 2250万人 45.47%
纽约 2234万人 6.18%
伦敦 1510万人 21.83%
人口向大城市聚集是大势所趋，也是客观规律。
哪怕人口大规模下降，大城市的人口还是净流入，在现在的基础上再翻一番应该是问题不大。
未来上海的人口将达到 5000万！
其他省会以上城市人口将达到 3000万！
大城市的房产需求源源不断！
更何况人口不会下降的那么快，原因后面讲。
2）普遍高寿
前段时间，有位公司前大佬走了，就是每次重要活动都要上楼的那位，100多岁了。
除了祝福他一路走好以外，大家有没有想过一个问题，我们已经进入到了 普遍高寿的时代 。
被大美丽送走的隔壁公司董事长也享年90多岁了，可以预见到，如果没有这次意外，正常管理公司也可以轻松到100多岁吧。
医疗发达的大美丽更不用说，那些我们从小耳熟能详的传奇人物，现在依然精神矍铄，还在管理着自己的公司。
那么这就有意思了。
前几天有人言之凿凿留言称，现在大多数都是独生子女家庭， 4:2:1的家庭结构 ，一个人手里面好几套房。
言外之意就是搞定1不就全搞到手了。
不好意思，前面的4和2还健在，房子你什么时候拿到手， 时间待定！
另外，随着AI的大发展，据说十年之内，人类已知疾病便可能被全部治愈。
要不您先等等？ 大概八十岁的时候可能会拿到房子哟~
3）向往美好
我们再深入探讨一下，退一步讲，假如人人都有房子了，需求就没有了吗？
NO，NO，NO！
需求依然很大！并且是大到你无法想象。
因为人们对美好居住生活的需求是永无止境的。
刚毕业，租一个小单间就能凑合，但你真的满意吗？
结婚时候咬咬牙买套老破小，你甘心吗？
有了积蓄换到漂亮小区，是不是又感觉面积小了？
人到中年，终于换到了大面积，是不是看别野依然很羡慕？
年龄大了，又感觉最好得有多套房，可以收房租，另外海南最好也有一套，过去度假方便。
每个人都在争取自己力所能及的更大面积、更好环境，需求大了去了。
当然，凡事都有个度，相对而言，大概多大面积才能满足大家的需求呢？
大概得人均80平。
也就是你现在住的两室一厅的面积，有一个卧室，有一个书房，还有一个跟朋友聚会的客厅。
基本上这样就可以了，再大的话，住起来就显得很空空荡荡，不舒服了。
你想想是不是这样？那目前的房地产满足大家的需求了吗？
我知道有些人还是有话说，如果你想说你农村老家的铝合金大宅，就不要说了，你在大城市是不是还得租房？
为什么要买房？
