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太古地产(01972):看好下半年旗下楼宇项目销售 预计香港办公楼维持疲弱

时间:2023-08-10 20:00:16       来源:智通财经


(资料图)

智通财经APP获悉,8月10日,太古地产(01972)公布截至2023年6月30日止6个月的中期业绩,公司收入72.97亿港元,同比增长6%;公司股东应占基本溢利39.01亿港元,同比减少6%。太古地产行政总裁彭国邦在中期业绩会议上表示,对上半年零售及物业销售业绩感到鼓舞,并维持复苏的观点,同时对下半年旗下楼宇项目销售看法正面。不过,其预计香港办公楼维持疲弱。

裁彭国表示,通关后香港办公楼需求未见恢复,但出租率维持韧性。续租租金方面,旧楼中太古坊及太古广场录得-10%至-11%,但楼龄较新的物业,续租租金持平或稍为录得负数。内地办公楼方面,出租率仍然较高,预期下半年北京、上海录正数续租租金。

资产出售方面,裁彭国表示,过去数年都有出售非核心物业,集团会持续检讨旗下所有的财产,寻找机会处置非核心的资产。如2020年开始拆售旗下鲗鱼涌太古城车位,其于上半年已卖出了8个停车位,累计已售出整体的84%,下半年会继续推售。

据裁彭国透露,集团自2020年11月起推售位于香港太古城住宅项目的2530个停车位。截至今年8月4日,已售出2114个停车位。于今年6月底止,1460个停车位的销售经已确认,预计654个停车位销售将于下半年确认。

此外,近日有报道指,英资置地公司放售中环交易广场第3座全幢甲厦,彭国邦则不予置评,仅指其属市场传闻。

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