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上半年,山东新发放个人住房贷款同比多发放220.7亿元

时间:2023-07-31 19:24:06       来源:腾讯网


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7月31日,记者从人民银行济南分行召开的发布会上获悉,截至6月末,全省房地产贷款余额3.5万亿元,同比增长1.6%,房地产贷款呈现恢复性增长态势。

房地产信贷平稳增长。“强化金融支持房地产16条政策措施的传导落实,督促金融机构稳定房地产信贷投放,满足房地产业合理融资需求。”人民银行济南分行货币信贷管理处处长霍成义说。上半年,山东房地产开发贷款余额增加225亿元,同比多增167.5亿元,促进房地产企业加快项目施工建设;新发放个人住房贷款2351.9亿元,同比多发放220.7亿元;新发放个人住房贷款加权平均利率4.14%,比上年同期低1.01个百分点。

全力推动保交楼工作取得新进展。配合住建部门落地保交楼专项借款,并督促尽快形成实物工作量。组织金融机构开展保交楼项目“一对一”融资对接,选取基础条件和质量较好的项目重点攻关,促成保交楼配套融资落地。实施保交楼贷款支持计划,引导金融机构利用央行低成本资金加大保交楼贷款投放,有力推动各地保交楼项目复工建设。

推动租赁住房贷款支持计划试点落地济南。今年,人民银行在全国包括济南市在内的8个城市开展租赁住房贷款支持计划试点,通过设立专项再贷款,引导试点银行向专业化住房租赁经营主体发放长期限、低利率租赁住房购房贷款。济南市目前已顺利落地全国首批试点贷款8.97亿元,贷款期限长达10到25年,贷款利率低于3%,支持企业收购存量住房,扩大保障性租赁住房和长租房供给,为加大住房租赁金融支持、完善“租购并举”住房体系作出积极探索。

霍成义提到,今年以来,房地产市场整体呈现企稳态势,但部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化。综合当前房地产市场形势,近期人民银行、国家金融监管总局联合发布通知,将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底。延期后,对2024年12月31日前到期的房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,可以允许超过原规定多展期一年,可不调整贷款分类。对2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体,按照合格借款主体管理;对新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。除了这两项政策延期外,2000亿元保交楼贷款支持计划这一工具的期限也延长至2024年5月底。

(大众日报客户端记者 王新蕾 实习生 宋埸滈 报道)

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