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7月31日，记者从人民银行济南分行召开的发布会上获悉，截至6月末，全省房地产贷款余额3.5万亿元，同比增长1.6%，房地产贷款呈现恢复性增长态势。
房地产信贷平稳增长。“强化金融支持房地产16条政策措施的传导落实，督促金融机构稳定房地产信贷投放，满足房地产业合理融资需求。”人民银行济南分行货币信贷管理处处长霍成义说。上半年，山东房地产开发贷款余额增加225亿元，同比多增167.5亿元，促进房地产企业加快项目施工建设；新发放个人住房贷款2351.9亿元，同比多发放220.7亿元；新发放个人住房贷款加权平均利率4.14%，比上年同期低1.01个百分点。
全力推动保交楼工作取得新进展。配合住建部门落地保交楼专项借款，并督促尽快形成实物工作量。组织金融机构开展保交楼项目“一对一”融资对接，选取基础条件和质量较好的项目重点攻关，促成保交楼配套融资落地。实施保交楼贷款支持计划，引导金融机构利用央行低成本资金加大保交楼贷款投放，有力推动各地保交楼项目复工建设。
推动租赁住房贷款支持计划试点落地济南。今年，人民银行在全国包括济南市在内的8个城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立专项再贷款，引导试点银行向专业化住房租赁经营主体发放长期限、低利率租赁住房购房贷款。济南市目前已顺利落地全国首批试点贷款8.97亿元，贷款期限长达10到25年，贷款利率低于3%，支持企业收购存量住房，扩大保障性租赁住房和长租房供给，为加大住房租赁金融支持、完善“租购并举”住房体系作出积极探索。
霍成义提到，今年以来，房地产市场整体呈现企稳态势，但部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化。综合当前房地产市场形势，近期人民银行、国家金融监管总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底。延期后，对2024年12月31日前到期的房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，可以允许超过原规定多展期一年，可不调整贷款分类。对2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体，按照合格借款主体管理；对新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。除了这两项政策延期外，2000亿元保交楼贷款支持计划这一工具的期限也延长至2024年5月底。
（大众日报客户端记者 王新蕾 实习生 宋埸滈 报道）
